Hur man blir fastighetsmäklare i Michigan: 13 steg

Innehållsförteckning:

Hur man blir fastighetsmäklare i Michigan: 13 steg
Hur man blir fastighetsmäklare i Michigan: 13 steg

Video: Hur man blir fastighetsmäklare i Michigan: 13 steg

Video: Hur man blir fastighetsmäklare i Michigan: 13 steg
Video: 10 RÅD FÖR DIG OCH DIN PARTNER! 2024, Mars
Anonim

Michigan är en stat full av fantastiska bergsutsikter, tusentals miles av stränder, charmiga små städer och livfulla storstäder. De olika inställningarna du hittar i Michigan erbjuder invånare obegränsade fastighetsmöjligheter. Om du vill bli en fastighetsmäklare i Michigan, ta lämpliga klasser på ett lokalt college, klara licensprovet och välj om du vill arbeta i kommersiella eller bostadsfastigheter.

Steg

Del 1 av 3: Behörighet att bli auktoriserad fastighetsmäklare

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 1
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 1

Steg 1. Uppfylla ålderskravet

Du måste vara minst 18 år gammal för att kunna ansöka om licens för försäljning av fastighetsförsäljare i Michigan. Du behöver inte ha en gymnasieexamen för att bli licensierad, men du kan behöva ha en examen eller GED för att registrera dig för högskolekurser.

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 2
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 2

Steg 2. Ta 40 timmars förcertifieringskurser på en lokal högskola

Du måste ta 40 timmars grundläggande kurser i fastigheter för att bli licensierad fastighetsmäklare. Minst 4 av dessa timmar måste innehålla medborgerliga rättigheter och lika möjligheter i bostäder.

  • Andra godkända kurser inkluderar Fundamentals of Real Estate, Real Estate Law och Principles and Practices of Real Estate.
  • När du har avslutat dina klasser skickar din skola ett intyg om slutförande till delstaten Michigan.
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 3
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 3

Steg 3. Skaffa mäklartillhörighet

Mäklartillhörighet innebär att du är anställd hos en licensierad mäklare. Du behöver mäklartillhörighet innan du kan bli licensierad. När du är klar med college kan du använda online -anslagstavlor eller högskolans karriärcenter för att hitta mäklare som anställer.

När du intervjuar med olika mäklare, ställ frågor för att avgöra hur praktiskt de kommer att vara för att hjälpa dig att bygga din karriär. Välj en mäklare med ett gott rykte inom området och flera års erfarenhet inom området

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 4
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 4

Steg 4. Slutför din licensförsäljare på iCOLA

Delstaten Michigan hanterar deras licensiering genom en webbplats som kallas iCOLA. När du öppnar iCOLA (https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry) måste du skapa ett användar-ID och lösenord med 8 tecken. Fyll i din försäljningsansökan och skicka in den tillsammans med $ 88 -avgiften.

  • Om du är anställd hos en mäklare kan du ange deras 10-siffriga mäklaridentifikationsnummer i din ansökan. Låt mäklaren logga in på sitt iCOLA -konto för att bekräfta att de sponsrar dig.
  • Om du inte är anställd hos en mäklare förblir din ansökan i väntande status tills du blir sponsrad eller upp till 1 år. När du hittar en mäklarsponsring fyller du i anmälningsformuläret Employing Broker hos Michigan Department of Licensing and Regulatory Affairs (LARA).

Del 2 av 3: Examen

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 5
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 5

Steg 1. Använd förberedelsematerial från PSI för att studera inför tentan

Michigan -examen för fastighetslicens administreras av PSI. PSI erbjuder ett antal studiematerial för sina tentor på sin webbplats. Börja med kandidatinformationsbulletinen och använd undersökningsinnehållet för att täcka testets grunder. Du kan också köpa ytterligare förberedningsmaterial på

För att få ut det mesta av din studietid, hitta en lugn plats utan buller eller störningar. Avsätt en eller två timmar om dagen i flera veckor före tentamen för att se till att du är redo när testdagen kommer

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 6
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 6

Steg 2. Registrera dig för testet med PSI

Om din försäljningsansökan godkänns får du ett mejl från delstaten Michigan som innehåller instruktioner om hur du registrerar dig för din licensprov. E-postmeddelandet innehåller ett unikt 6-siffrigt nummer som kallas ditt Michigan Real Estate (eller MIRE) -nummer, som krävs för att registrera dig för testet. Du måste betala en avgift på $ 76 när du registrerar dig. Du kommer också att schemalägga din tentamen vid denna tidpunkt.

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 7
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 7

Steg 3. Godkänn testet med en poäng på minst 70%

Licensprovet är ett datorbaserat test med sluten bok som täcker 110 frågor och varar 180 minuter. Du får 15 minuter att slutföra en handledning för att säkerställa att du förstår testets format. Denna tid räknas inte mot den tid som är tillåten för testet. Du måste få en poäng på 70% för att klara.

  • Testet omfattar ämnen du borde ha studerat i dina förcertifikatskurser, till exempel fastighetsägande, markanvändningskontroller och -regler, marknadsanalyser och finansiering. Om du uppmärksammade dig i skolan och använder din studietid klokt, bör du vara bekant med informationen som omfattas av testet.
  • Om du klarar provet kan du få en licens på plats på undersökningsplatsen, vilket innebär att du kan utöva fastigheter omedelbart om du redan har en mäklare!

Del 3 av 3: Att vara framgångsrik på Michigan fastighetsmarknad

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 8
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 8

Steg 1. Studera fastighetsmarknaden i olika delar av Michigan

När du blivit licensierad bör du bestämma var i Michigan du vill bosätta dig. Om du gillar det livliga urbana livet kan du vara intresserad av att hjälpa företag att hitta ett hem i det vitaliserade Detroit. Om lyx och utomhus är mer din hastighet, kanske du är mer intresserad av att hjälpa skidintresserade att hitta sin perfekta vinterstuga på Upper Peninsula.

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 9
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 9

Steg 2. Välj att arbeta i kommersiella fastigheter om du älskar att resa

Kommersiella fastigheter kommer att ge dig många möjligheter att besöka olika delar av staten, vilket hjälper företagare att hitta den perfekta platsen för deras verksamhet. Du kan hjälpa en kock med Michelin-stjärna att hitta en plats för en ny restaurang i Ann Arbor en dag och bosätta en ideell organisation i ett lagerutrymme i Detroit nästa!

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 10
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 10

Steg 3. Fokusera på bostadsfastigheter om du vill fokusera på en plats

Fastighetsmäklare för bostäder tenderar att fokusera på ett område och blir nära bekanta med de olika stadsdelarna, skoldistrikten och andra lokala bekvämligheter. Genom att studera ett område kommer du att kunna rekommendera det perfekta förortsstarterhuset för en ung familj eller ett elegant centrumloft för en upptagen professionell.

Bli fastighetsmäklare i Michigan Steg 11
Bli fastighetsmäklare i Michigan Steg 11

Steg 4. Bygg upp din portfölj genom att nå ut till dina vänner och familj

När du börjar komma igång kan du börja bygga upp din portfölj genom att fråga de närmaste om du känner någon som vill köpa ett hem. Din mäklare hjälper dig också att komma i kontakt med potentiella kunder.

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 12
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 12

Steg 5. Uppmuntra köpare att omfamna Michigan vintrar

Du kan stöta på några köpare från området som funderar på att flytta till Michigan men som är tveksamma till att ta på sig sjöeffektsnö. Om så är fallet, visa dem broschyrer om idylliska snötäckta landskap, beskriv mysiga vita juler och låt dem veta att de lättare kommer att anpassa sig till vädret än de tror.

Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 13
Bli en fastighetsmäklare i Michigan Steg 13

Steg 6. Visa kunderna vitaliseringen i Detroit om de är försiktiga med sitt förflutna

Även om Detroit drabbades hårt under den senaste lågkonjunkturen, finns det en anledning att det nu kallas America's Great Comeback City. Om du har en potentiell köpare som är försiktig med att bosätta sig i Motor City, visa dem de nya verksamheter som hjälper den lokala ekonomin att växa, särskilt runt Midtown.

Rekommenderad: