Hur man köper mark i bergen: 10 steg (med bilder)

Innehållsförteckning:

Hur man köper mark i bergen: 10 steg (med bilder)
Hur man köper mark i bergen: 10 steg (med bilder)

Video: Hur man köper mark i bergen: 10 steg (med bilder)

Video: Hur man köper mark i bergen: 10 steg (med bilder)
Video: HANTERA ILSKA MED 3 TIPS 2024, Mars
Anonim

Många drömmer om att köpa mark i bergen, men noggrann forskning måste bedrivas innan man gör ett landsbygdsförvärv. Att köpa obebyggd fjällmark är ofta billigare än att köpa en fastighet med strukturer i lokalerna, men faktorer som mark topografi, användningsrestriktioner och avstånd från civilisationen kan alla påverka den slutliga kostnaden för ett markköp.

Steg

Köp mark i bergen steg 1
Köp mark i bergen steg 1

Steg 1. Tänk på hur nära du vill leva till civilisationen

Fråga dig själv hur långt du vill resa för grundläggande tjänster och shopping och hur du kommer dit om din bil inte fungerar. Besök staden närmast ditt önskade område för att se om butikerna och tjänsterna tillgodoser dina grundläggande behov.

Köp mark i bergen steg 2
Köp mark i bergen steg 2

Steg 2. Hitta en välrenommerad fastighetsmäklare som specialiserat sig på landsbygdsfastigheter

En agent som bara säljer bostadsfastigheter i etablerade samhällen kanske inte har tillräckligt med insikt i ett bergsområde föreskrifter om septiska system, vattenbrunnar och väginfrastruktur.

Välj en agent baserad på god kundfeedback från vänner och familj

Köp mark i bergen steg 3
Köp mark i bergen steg 3

Steg 3. Bestäm hur du ska använda marken

När du försöker köpa mark i bergen, undersök lokala begränsningar som avgör hur marken kan utnyttjas. Många husägarföreningar (HOA) kräver att fastighetsägare förbinder sig att bygga en struktur på fastigheten. Andra dikterar vilka typer av fordon som kan parkeras på fastigheten och förbjuder jordbruk.

Köp mark i bergen steg 4
Köp mark i bergen steg 4

Steg 4. Avgör om ett septiksystem och brunn måste installeras

Dessa förbättringar kan väsentligt öka kostnaden för ditt köp. Att borra efter vatten kan vara dyrt om en fastighet är långt ifrån en pålitlig vattenkälla. När en stor mängd jord och sten behöver grävas för ett nytt septiksystem kommer också byggkostnaderna att stiga.

Köp mark i bergen Steg 5
Köp mark i bergen Steg 5

Steg 5. Undersök landets topografi

Kontrollera jordens lämplighet, de soligaste och mörkaste områdena, oavsett om det ligger på en översvämning eller om marken har tillgång året runt.

  • Om du vill installera ett solsystem kanske en bit mark i skogen inte får tillräckligt med solljus.
  • Mark som ligger nära floder kan översvämma under alltför regniga år medan mark som ligger i torka-benägna regioner kan kräva att du lagrar vatten i cisterner under de torraste åren.
Köp mark i bergen steg 6
Köp mark i bergen steg 6

Steg 6. Granska landförordningar, zonindelning och mineralrättsregler

Många bergsfastigheter ligger i områden som begränsar hur fastigheten används, vad som kan byggas på marken och om individer eller statliga regeringar kan äga rättigheterna till mineraler som ligger under jorden. I vissa väststater ägs vatten av staten och är endast begränsat till hushållsbruk, endast internt.

Köp mark i bergen steg 7
Köp mark i bergen steg 7

Steg 7. Spara så mycket pengar du kan för din idealiska bergsfastighet

Majoriteten av marken köps kontant.

  • Kontakta en lokal bank först om du behöver finansiering. Lokala banker med intim kunskap om området kan vara mer villiga att låna ut än nationella institutioner som inte känner till lokala trender på marknaden.
  • Överväg att bygga en primär bostad eller hyresfastighet på marken. Banker är ofta mer villiga att låna ut pengar till rå mark om det finns säkerheter på fastigheten.
Köp mark i bergen steg 8
Köp mark i bergen steg 8

Steg 8. Värdera tillgängligheten för ditt potentiella köp av bergsfastigheter

Om du behöver snabb och enkel åtkomst till din fastighet under alla fyra säsonger, leta efter fastigheter med välbetygade uppfartar och underhållna vägar.

  • Lär dig vem som är ansvarig för att underhålla vägar som leder till din egendom. Bostadsrättsföreningsavgifter betalar ofta för lokalt vägunderhåll. Ibland måste fastighetsägare samarbeta för att betala för underhåll.
  • Kontrollera att du har permanent tillgång till vägar som leder till din fastighet året runt. Om du bara kan komma till din egendom på privatägda vägar, verifiera att ditt köp inkluderar permanent användning av dessa vägar.
Köp mark i bergen steg 9
Köp mark i bergen steg 9

Steg 9. Beräkna kostnaderna för att äga fjällmark i kalla väderregioner

Du kan behöva köpa en snöplog, snö- och lerdäck eller ett tungt fordon för att komma åt din bergsmiljö under dåligt väder.

Köp mark i bergen steg 10
Köp mark i bergen steg 10

Steg 10. Undersök fastighetsförsäljningsvärdet

Leta efter en stadig ökning av fastighetsvärden i det område där du vill köpa. Långsam uppåtgående tillväxt tyder ofta på att mark kommer att vara mer värdefullt i framtiden.

Video - Genom att använda denna tjänst kan viss information delas med YouTube

Tips

  • Om du inte har tillräckligt med kontanter för ditt perfekta bergsköp, fråga om ett "Owner Will Carry" -arrangemang. Denna situation beskriver en fastighet som ägs av en person som kommer att finansiera köparens köp.
  • Bergsmark som ligger långt från tjänster är vanligtvis billigare än paket nära staden. Om dina medel är begränsade kanske du bara har råd med mark långt från ditt närmaste samhälle.

Rekommenderad: