3 sätt att bevisa ägande av ett hus

Innehållsförteckning:

3 sätt att bevisa ägande av ett hus
3 sätt att bevisa ägande av ett hus

Video: 3 sätt att bevisa ägande av ett hus

Video: 3 sätt att bevisa ägande av ett hus
Video: Kommunfullmäktige 2024, Mars
Anonim

I det enklaste fallet bevisar du att du äger ett hus med registrerad handling till den fastighet som har ditt namn på. Denna enkla metod är dock inte alltid tillgänglig. Om egendom har funnits i din familj i generationer kanske dokument inte finns tillgängliga. I ett område som förstörts av en naturkatastrof kan dokument ha förstörts. I dessa situationer kan du behöva vidta extra åtgärder för att bevisa att du äger ett hus. Om du söker katastrofhjälp kan du behöva bevisa beläggning utöver (eller istället för) bevisa ägande.

Steg

Metod 1 av 3: Att bevisa ägande

Välj en husvakt Steg 8
Välj en husvakt Steg 8

Steg 1. Skaffa en kopia av gärningen till fastigheten

Det enklaste sättet att bevisa ditt ägande av ett hus är med ett ägarbrev eller beviljandebrev som har ditt namn på. Handlingar registreras vanligtvis på inspelarens kontor i länet där fastigheten ligger.

  • Även om du förlorade din personliga kopia av din gärning efter förstörelsen av ditt hem eller under en naturkatastrof, bör det fortfarande finnas en kopia av detta dokument på inspelarens kontor.
  • Om inspelarens kontor förstördes, kontakta din statliga regering för mer information om registrering av egendomsregister.
Välj en husvakt Steg 12
Välj en husvakt Steg 12

Steg 2. Ta fram kopior av inköpsdokument

Även utan handling kan du kanske använda det för att bevisa ägande om du har en kopia av det kontrakt du undertecknade när du köpte huset. Detta dokument bevisar dock bara att du ägde huset någon gång - det är inget definitivt bevis på att du fortfarande äger huset.

Så länge ingen annan utmanar ditt ägande av fastigheten, bör köpdokument vara tillräckligt för att bevisa ditt ägande. Du kan behöva kombinera dem med andra dokument, till exempel kvitton för fastighetsskattebetalningar eller en husägares försäkring

Stäng på ett hus Steg 25
Stäng på ett hus Steg 25

Steg 3. Använd ägarintyget för en husbil

På de flesta ställen betraktas husbilar som personlig egendom snarare än fastigheter. Om du har ägarintyg för din husbil kan detta bevisa ägande av själva huset.

Egenskapsintyget för en husbil kommer vanligtvis inte att bevisa några äganderättigheter i marken under husbilen, bara själva strukturen

Hantera squatters i ditt grannskap Steg 15
Hantera squatters i ditt grannskap Steg 15

Steg 4. Samla fastighetsskattkvitton

Du behöver inte vara rekordägare av en fastighet för att betala fastighetsskatt för den. Men om du har betalat fastighetsskatt för samma hus i flera år kan det vara ett bevis på att du äger fastigheten.

  • Även om du inte har personliga register, kommer det att finnas register över skattebetalningar på länsskattebedömarens kontor. Dessa poster listar vanligtvis namnet på personen som gör betalningen.
  • Att betala fastighetsskatt för ett hus kan användas för att fastställa ägande, även om du inte är rekordägare till fastigheten. Detta är känt som negativ besittning. Att få klar egendom med denna metod är dock relativt sällsynt.
Ansök om juridisk finansiering Steg 8
Ansök om juridisk finansiering Steg 8

Steg 5. Skaffa kopior av inteckningsposter

Utan handling eller andra äganderättshandlingar kan du också kunna bevisa att du äger ett hus om du kan visa att du har betalat inteckning på fastigheten.

  • Som med betalning av fastighetsskatter är det osannolikt att någon skulle betala inteckning på ett hus som inte var deras. Du har ytterligare ägarintyg om inteckningen är i ditt namn, eftersom långivaren skulle ha gjort noggrannhet för att avgöra att du var den rättmätiga ägaren av huset innan bolånet utfärdades.
  • Även om du har tappat dina personliga register över bolånebetalningar kommer ditt bolåneföretag fortfarande att ha dem.
Bli en kreditreparationsspecialist Steg 12
Bli en kreditreparationsspecialist Steg 12

Steg 6. Ge bevis på husägarens försäkring i ditt namn

Även om du inte längre har en inteckning på huset, har du sannolikt fortfarande en husägares försäkring för att skydda din investering och begränsa ansvarsförluster. Försäkringsbolaget har register över din försäkring och alla betalningar.

Försäkringsbolag verifierar vanligtvis äganderätten till egendom innan de utfärdar en husägares försäkring. Dessutom är det osannolikt att du skulle betala husägares försäkringspremier om du inte faktiskt ägde huset

Bli en California Process Server Steg 10
Bli en California Process Server Steg 10

Steg 7. Slutför ett ägarförklaring

En bekräftelse är ett juridiskt dokument som du kan skriva och underteckna i närvaro av en notarie. När du undertecknar det här dokumentet svär du på straff av mened att du är ägare till fastigheten.

Även om ett ägandeförklaring har rättslig betydelse, bör denna metod endast användas som en sista utväg för att bevisa ägande av ett hus. Om du svär ut en bekräftelse, stöd det dokumentet med så mycket annan information som du har, inklusive eventuella inteckningar, skatter eller försäkringar

Metod 2 av 3: Bevisande beläggning

Ansök om politisk asyl Steg 12
Ansök om politisk asyl Steg 12

Steg 1. Samla identifieringsdokument

Många grundläggande identifieringshandlingar, till exempel statligt utfärdade körkort, inkluderar adressen till din primära bostad. Husets adress vid officiell legitimation är ett starkt bevis på att du bor där.

Även om adressen på ditt körkort inte nödvändigtvis bevisar att du äger huset, kan det hjälpa att bevisa att du bor där. Särskilt om du utsatts för en naturkatastrof kan du behöva bevisa både ägande och beläggning för att vara berättigad till vissa typer av bistånd

Bekräfta äktheten för en fastighetstitel Steg 3
Bekräfta äktheten för en fastighetstitel Steg 3

Steg 2. Skaffa kopior av försäljningsavtal eller andra juridiska dokument

Om du köpt apparater eller andra tillbehör som används i huset kan försäljningsavtalet innehålla husets adress. Alla andra juridiska handlingar som innehåller din bostad skulle också ha husets adress.

  • Domstolshandlingar kräver din adress, delvis för att fastställa att domstolen har behörighet. Andra juridiska former eller ansökningar kan också innehålla din adress.
  • Om du har tappat dina kopior av dessa dokument kan du få nya kopior på tingshuset eller genom att kontakta butiken eller annan person som är involverad i transaktionen.
Rädda ditt hus från skatteförsäljning Steg 8
Rädda ditt hus från skatteförsäljning Steg 8

Steg 3. Visa elräkningar i ditt namn

Räkningar för vatten eller el i ditt namn är starka bevis på att du bor i huset. Om du har tappat kopior av tidigare räkningar, kontakta elföretaget och be om en kontohistorik eller transaktionspost.

  • Eftersom praktiskt taget vem som helst kan starta verktyg i ett hus, är elräkningar aldrig bevis på ägande. De är dock solida bevis på att du bor i huset.
  • Om verktygen inte finns i ditt namn kan du fortfarande kunna bevisa beläggning om du kan visa ditt förhållande till personen som aktiverade verktygen. Till exempel, om din mamma slog på verktygen, skulle det förhållandet vanligtvis vara tillräckligt.
Förstå kreditkortsfakturer Steg 9
Förstå kreditkortsfakturer Steg 9

Steg 4. Hitta officiell post som skickas till dig på husets adress

Det är allmänt accepterat att du bor på en adress om du gav adressen till företag eller organisationer för att kommunicera med dig. Alla slags räkningar eller uttalanden med ditt namn och din adress är tillräckliga.

Mail ger bättre bevis om det genereras i verksamheten, till exempel ett kreditkortsutdrag eller ett leveransmeddelande. Allt som säger "eller nuvarande bosatt" (eller liknande) under ditt namn fungerar inte för att fastställa beläggning

Stäng på ett hus Steg 21
Stäng på ett hus Steg 21

Steg 5. Skicka ett deklarativt uttalande

Om allt annat misslyckas kan du svära ut en bekräftelse om att du intar det aktuella huset. Även om du undertecknar uttalandet under straff av mened, anses detta vara den svagaste bevisformen och kan inte accepteras av vissa hjälporganisationer eller myndigheter.

När det är möjligt, ha andra dokument som stöd för ditt deklarativa uttalande. Även om ett dokument inte är tillräckligt för att bevisa beläggning i sig, kan det få styrka i kombination med andra dokument

Metod 3 av 3: Ta bort squatters

Var säker i chattrummen Steg 9
Var säker i chattrummen Steg 9

Steg 1. Ring den lokala polisen för att få plockare borttagna som intrångare

Om squattersna nyligen har bosatt sig i ett hus du äger, kan du få dem belastade brottsligt utan större ansträngning från din sida.

  • Om bockarna har varit i hemmet i flera veckor kanske polisen inte juridiskt kan göra något för att ta bort dem. Om du inte vidtar åtgärder för att lagligt ta bort dem kan de kanske utmana ditt ägande av huset.
  • Om du kan få avlägsnare på plats som intrångare kan du eventuellt åtala brott eller stämma dem i civil domstol (särskilt om de orsakade skada på din egendom medan de var där).
Stäng på ett hus Steg 22
Stäng på ett hus Steg 22

Steg 2. Ge ett avhysningsmeddelande om du inte kan ta bort dem som intrångare

Medan detaljerna om vräkning varierar mellan staterna, är den grundläggande processen ganska lika. Få en sheriffens ställföreträdare för att betjäna squattersna med ett skriftligt meddelande om att de vräcks. Från det att meddelandet har mottagits har de en begränsad tid att lämna fastigheten, såvida de inte väljer att bestrida avhysningen.

  • Hur konstigt det än kan låta, om människor bor i ett hus under en längre tid, kan de förvärva hyresgästers rättigheter - även om de kom in olagligt och aldrig har betalat dig någon hyra. Detta ger dem vissa rättigheter att inta fastigheten tills du kan få ett domstolsbeslut.
  • Du kan hitta formulär online för att vräka husbostäder från egendom du äger. Det enklaste sättet att se till att de blanketter du får är giltiga i ditt område är att leta efter blanketter som tillhandahålls av domstolen där du kommer att lämna in din stämningsansökan.
Rättegång mot grupptalan Steg 8
Rättegång mot grupptalan Steg 8

Steg 3. Gå till domstolen för att få knäböjarna borttvingade

Om squattersna stannar kvar i huset trots ditt meddelande måste en domare konstatera att du äger fastigheten och att squatterna är där olagligt. Med ett domstolsbeslut kan du få en sheriffens ställföreträdare för att tvångsavlägsna squattersna.

I domstol behöver du vanligtvis ett ägarbrev eller liknande bevis på att du äger huset för att bevisa att du har rätt att ta bort husbockarna

Host Overnight House Gäster Steg 3
Host Overnight House Gäster Steg 3

Steg 4. Besök alla hus du äger minst en gång om året

När du har gått igenom den tidskrävande och påfrestande processen med att vräka ut husbilar, se till att det inte händer igen. Om du äger hus som är obebodda, kontrollera dem regelbundet för att se till att ingen har flyttat in olagligt.

  • Om du snabbt fångar en påhuggare kan du kanske ringa polisen och få dem borttagna som en överträdare utan att behöva gå igenom avhysningsprocessen igen.
  • Du kan också vidta ytterligare åtgärder för att göra huset mindre attraktivt för potentiella påbyggare. Installera lampor som är inställda på en timer och placera övervakningskameror vid ingångarna. Håll gården snygg så att huset inte verkar övergivet.

Rekommenderad: